Hofstrasse 23
Baden - Rütihof

Bezugsdatum
01.05.2020

Lage und Umgebung

Zentral gelegen und trotzdem auf dem Land. Eingebettet in eine intakte Dorfgemeinschaft. Einkaufen, Schulen und öffentlicher Verkehr gleich um die Ecke.

Gemeinde

Das Dorf Rütihof liegt im Reusstal und gehört mit 2400 Einwohnern zur Stadt Baden. Die Nachbargemeinden sind Mellingen, Fislisbach und Birmenstorf. Für die täglichen Einkäufe ist im Dorf ein Supermarkt inklusive Post-Agentur vorhanden. In Fislisbach und im nahe gelegenen Baden findet man alles, was das Herz begehrt, auch bezüglich kultureller Angebote. Rütihof verfügt über zahlreiche Vereine, die für Kinder und Erwachsene ein grosses Angebot an Freizeitaktivitäten anbieten. Mit seiner ländlichen Umgebung lädt das Dorf zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Verkehrsanbindung

Rütihof ist durch die RVBW-Buslinie nach Baden und die Postautolinie nach Brugg verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Postautolinie führt auch direkt zum Bahnhof Mellingen Heitersberg, von wo aus die S3 in knapp 30 Minuten Zürich erreicht. Der Autobahnanschluss A1 ist zwei Kilometer entfernt, und man ist in weniger als einer Stunde in Zürich, Bern, Basel, Luzern oder Winterthur.

Schulen

In Rütihof gibt es vier Kindergärten sowie eine Unter- und Mittelstufenschule. Die Oberstufe wird in Baden besucht, die Kantonsschule in Baden oder Wettigen.


Auto
ÖV
Rütihof - Baden
8 km/12 Min.
8 km/20 Min.
Rütihof - Zürich
28 km/32 Min
25 km/33 Min.
Rütihof - Flughafen
34 km/28 Min.
34 km/32 Min.

Willkommen im neuem zuhause

Hier finden Sie Wohnqualitat, die Sie begeistert.

Hofstrasse 23

Die grosszügigen Mietwohnungen mit 2½ bis 4½ Zimmern sind rollstuhlgängig und eignen sich für Familien, Paare und Singles gleichermassen. Die grosszügig dimensionierten Wohnzimmer werden durch eine topausgerüstete Küche noch vergrössert. Geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zweites WC mit Dusche (ausser 2½-Zimmer-Wohnungen) und ein Réduit für Waschmaschine und Tumbler runden das Angebot der stimmigen Wohnungen ab. Alle Mietobjekte verfügen über einen Balkon oder Sitzplatz, die Attikawohnungen über eine grosse Terrasse. Eine gelungene Symbiose moderner Wohnkultur und spannend gestalteter Umgebung.

Highlights

Moderne Küche

Kombi-Steamer
Induktionskochfeld
Natursteinabdeckung

Bodenbeläge Wohnen/Entrée/Korridor/ Zimmer/Essen/Küche: Eichenparkett, natur

Bodenbeläge Badezimmer/Réduits: Feinsteinzeugplatten, anthrazit

Elektrische Verbundrafflamellenstoren

Wärmeerzeugung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonden)

Niedertemperatur-Bodenheizung

Waschmaschine / Tumbler in allen Wohnungen

Alle Geschosswohnungen mit Balkon oder Sitzplatz von über 22m2

Attikawohnungen mit sensationeller Terrassenfläche von 115m2, respektive 125m2

2 Disporäume von 13m2 à 130 CHF

14 Tiefgaragenplätze à 135 CHF
1 Tiefgaragenplatz breit à 160 CHF